Eigentumswohnung WE 7 | Gartengeschoss

Hochwertige 3- bis 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 114,30 m² Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront bieten direkten Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse und eigenen Garten. Echtholz Parkettböden verleihen allen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die weiß lackierten Türen für helle, moderne Akzente sorgen. Die neuen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung garantieren nicht nur optimale Wärmedämmung, sondern auch absolute Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.

Das umfassend revitalisierte Bestandsgebäude aus dem Jahr 1961 wird aktuell einer kompletten energetischen Sanierung mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung unterzogen.

Die Beschreibung und die Zeichnungen dienen nur der ersten Information und sind nicht maßgenau.
Die Möblierung ist beispielhaft und nur im Leistungsumfang enthalten, wenn ausdrücklich in der Baubeschreibung aufgeführt.
Alle gezeigten Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen.

Objektdaten

Adresse

Salzäckerstraße 39, 70567 Stuttgart

Renovierung

2025

Geschoss

Gartengeschoss

Wohnfläche

ca. 114,30 m²

Anzahl Zimmer

3 bis 4

Außenflächen

Terrasse, eigener Garten

Sanitär

Tageslichtbad mit Acryl-Duschwanne mit Regendusche, Doppelwaschbecken

Ausbaustandard

gehobene Ausstattung, komplett renoviert, Erstbezug

Heizungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieträger

Strom

Abstellräume

zugeordneter Kellerraum im Gartengeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche

Kaufpreis

EUR 689.000,-

Provision für Käufer

provisionsfrei

Ausstattung & Highlights

Diese Wohnung verbindet die Solidität eines bewährten Bestandsgebäudes mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung.

Erstbezug nach umfassender Revitalisierung

Hochwertiger Ausbaustandard in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten

Hochwertige Ausstattung

Parkettböden in allen Wohnräumen, weiß lackierte Türen, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Privates Refugium im Grünen

Gartengeschoss mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse

Moderner Sanitärbereich

Tageslichtbad mit Acryl-Duschwanne mit Echtglasabtrennung und Regendusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper

Zukunftsweisende Energieeffizienz

Energetische Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Individualisierung Bodenbeläge

Die Auswahl der Parkettböden sowie Boden- und Wandfliesen in den vorgesehenen Bereichen erfolgt im Rahmen einer Bemusterung

Gemeinschafts- und Nebenräume

Zugeordneter Kellerraum im Gartengeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.