Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3,5 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 114,30 m² Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Einheit wird aktuell kernsaniert und erhält einen hochwertigen Ausbaustandard in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre wertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Wohnambiente schafft. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und eleganter Kochinsel setzt einen stilvollen Akzent und macht diesen Bereich zum Wohnmittelpunkt der gesamten Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Großzügigkeit und bieten von beiden Seiten direkten Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit außergewöhnlich großem Gartenanteil. Trotz der Lage im Gartengeschoss präsentiert sich die Wohnung dank der großflächigen Verglasung überraschend hell und offen – der Wohn- und Essbereich wirkt nahezu wie ein „Haus im Haus“ mit fließendem Übergang ins Freie.

Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen allen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während weiß lackierte Innentüren moderne, helle Akzente setzen. Die neuen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und schaffen zugleich eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große private Garten mit großzügiger Terrasse. Die üppige Freifläche bietet seltenen Platz für Lounge-Bereich, Esstisch, Sonnenliegen, Spielflächen oder Urban Gardening – ideal für alle, die viel Zeit im Freien verbringen möchten und Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.