Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58,43 m² DIN Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Dachgeschosswohnung wird komplett saniert und bietet hochwertigen Ausbaustandard in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.

Parkettböden in allen Wohnräumen, weiß lackierte Türen und Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung schaffen eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der durch seine moderne, fließende Raumstruktur ein einladendes Wohnambiente schafft – mit direktem Zugang zum gut nutzbaren Balkon. Das moderne Tageslichtbad mit einer Hansgrohe Wellness-Dusche, hochwertigen Marken-Armaturen und Handtuchheizkörper bietet höchsten Komfort.

Das gesamte Mehrfamilienhaus erfährt parallel eine umfassende energetische und technische Modernisierung: neue Gebäudehülle mit WDVS und zeitgemäßem Farbkonzept, hochwertige dreifach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, moderne Buderus-Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuerte Wasser- und Heizungssteigleitungen inklusive Fallrohre, neue Elektro- und Medieninstallationen, neue Haus- und Wohnungseingangstüren, modernisierte Balkone sowie ein aktuelles Beleuchtungs-, Klingel- und Briefkastensystem. Damit profitieren sowohl Selbstnutzer als auch Investoren von einem nachhaltig modernisierten Gesamtpaket mit klarer Zukunftsperspektive.