Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Salzäckerstraße 39 vorstellen zu dürfen. Die Einheit wird derzeit umfassend saniert und steht ab Juni 2026 bezugsbereit zur Verfügung. Der überzeugende Grundriss verbindet Funktionalität mit Großzügigkeit und schafft ein ausgesprochen angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Lage im Hochparterre gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und einen harmonischen Raumeindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Wohnambiente schafft und zum geselligen Mittelpunkt des Alltags wird. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnbereich spürbar erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die hervorragende Belichtung verleiht allen Räumen eine offene, freundliche Atmosphäre und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Einheit. Mit ihrer modernen, wertigen Ausführung und der optimalen Lichtführung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Das gesamte Mehrfamilienhaus erfährt parallel eine umfassende energetische und technische Modernisierung: neue Gebäudehülle mit WDVS und zeitgemäßem Farbkonzept, hochwertige dreifach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, moderne Buderus-Luft-Wasser-Wärmepumpe, erneuerte Wasser- und Heizungssteigleitungen inklusive Fallrohre, neue Elektro- und Medieninstallationen, neue Haus- und Wohnungseingangstüren, modernisierte Balkone sowie ein aktuelles Beleuchtungs-, Klingel- und Briefkastensystem. Damit profitieren sowohl Selbstnutzer als auch Investoren von einem nachhaltig modernisierten Gesamtpaket mit klarer Zukunftsperspektive.